はぎブギウギ

オーナーズエージェント株式会社コンサルティング事業部の萩原です。13年超の現場経験を活かし、全国の賃貸管理会社様の業務効率化や売上向上等のご支援をさせて頂いております。このblogでは仕事、日常のことを発信していきます。

4月16日(金) 7時間生放送でお届け!

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オーナーズエージェントの

「楽しくなければ仕事じゃない」

というモットーにぴったりな企画のお知らせです。

 

 企画全容のタイムスケジュールがこちら。


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普段セミナーは1日1回でやっていますが、

たまには1日で全て一気に「セミナーフェス」みたいな形でやろうと思った事がキッカケです。

「面白い前代未聞のセミナー」にしたくエンタメ要素満載でお届けします。

 

・激辛焼きそば早食い対決・・・12時50分

・1分以内に円周率言いながらルービックキューブ完成できるか・・・14時50分

・コント(賃貸仲介あるある)・・・11時55分・13時55分・15時55分 

※コント出演者は萩原、高橋課長、デザイナーの上原さん。

 

またせっかくの機会ということで、

普段は裏で色々サポートしてくれているコンサルティングチームのデザイナー、ライター、撮影、編集者など全員が何かしらの形で企画に参加致します。

そこに代表のマークや、統括部長でもありIREM会長のエディこと先原さんにも登壇の承諾を頂くことができました。

 

司会は生島企画室の上原慶子さん!

 

www.ikushimakikaku.co.jp

 

 

 

盤石な体制で行う今回の企画、

是非ご視聴下さい(^^)

 

ご視聴予約はこちらから(無料)

You TubeLIVEで行いますので、どの時間でも出入り自由です!

 

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気持ちはまだまだ20代

 

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4月といえば新しい出会いの季節ですね。

 

 

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新宿中央公園のサクラはだいぶ散ってしまっていますが、

オーナーズエージェントでも入社式があり大変盛り上がりました。

 

そんな新卒メンバーを中心に、

中途入社組をプラスして行われた

代表マーク藤澤による

「仕事の進め方」勉強会 for 新卒 が行われました。

 

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参加者は8人。

新卒向けですが、私も去年入社なのでちゃっかし受けさせて頂きました。

(気持ちはまだまだ20代)

 

代表マークの実体験に基づいた話が多く

和気あいあい盛り上がります。

 

 

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社内限定のこの本に沿って3時間行われます。

 

 

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社会人として大事なことが山積みです。

新卒と一緒に受けた社会人13年目の私でも非常に新鮮。

その中で社会人としても営業マンとしても心に残っているのは、

 

★大事な事は3回言う

人に何か伝える際、相手が理解してなかったり忘れられたり、言った言わないで揉めたりすることありますよね。

なので大事なことははっきり3回言う。

 

★頼まれた仕事は5分でもいいからすぐ取り掛かる

上司や同僚から頼まれた事、すぐに手をつけていますか?後になればなるほど相談しにくくなるものです。まず新鮮なうちに5分でも方向性(大枠)決めて、それが正しいイメージか確認するとその後の仕事が捗りますし、頼んだ方も気持ちがいいですね。

 

上記二つとも、仕事を進める上で非常に大事な事です。

改めて勉強になりました。

 

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4月に入って心機一転、新入社員の気持ちに戻って頑張っていこうと思う1日でした(^^)

 

 

 

 

 

 

あ、最後に大事なことなのでもう一度。

 

 

 

 

 

 

 

 

「気持ちはまだまだ20代」

 

 

 

 

 

 

******************

 

〜今後開催予定セミナーの紹介〜

4月16日金曜日

「オーナーズエージェント20周年だょ

全員集合!ゴ・ゴ・ゴリラの大爆笑!

セミナー大集結」

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お申込はこちらから!

owners-age.com

 

 

 

集合研修+ドヤ顔撮影秘話

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4月から賃貸管理会社様を対象に研修を始めます!

「賃貸経営アドバイザー講座2021」

 

今回なんと、WEBとリアルをそれぞれ3回ずつ行います。

ここ最近はWEBばかりでしたが、やはりリアルの方が盛り上がるし楽しい!というお声をたくさん頂き、

収容人数MAXはできませんが開催実現に至りました。

 

リアル研修で新宿に来ていただいた方は、その後に懇親会も用意(希望者のみ)しておりますので、この機会にたくさんの情報を交換できたらと思います。

 

内容は新人向けの業界基礎研修から、

入居者対応、原状回復、投資分析、空室対策まで一通り網羅してます。

社歴の浅い方でも管理業務を見直したい方も大歓迎です。

 

講師は写真に写っているコンサルタント4名で行います。

講師一覧↓

https://owners-age.com/pma2021-teachers

 

 

詳細、お申込はこちらからです↓

owners-age.com

 

 

 

ところで冒頭の集合写真、すごいキマってますよね。笑

撮影した際の様子、少しお見せします。

 

 

 

当日は全員黒っぽいのスーツとネクタイを準備!

久々にコンサルティングチーム全員が揃いました。笑

 

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撮影前、マーケティングチームのプロカメラマンの方とイメージを共有します。

 

 

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立ち位置指示を受ける山城さんとピースの私。

金井さんは既に顔出来上がってる!笑

 

今回の撮影はクールにイキってる顔をしないといけないのですが、どうしても私は含み笑いになってしまいます。

 

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この写真撮影に、本気で時間と労力を費やして臨むコンサルチームとマーケティングチーム。

 

遊び心満載なところがオーナーズエージェントっぽさを改めて感じます。

 

完成品↓

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これまたマーケティングチームのデザイナーさんがカッコよく仕上げてくれました。

しかし私はやはり含み笑い。。

 

ところでキャッチコピー

「ノウガキはもういい、ノウハウを学べ」

 

文字からもドヤ感すごいですね。笑

でもカッコいい。

 

ちなみに私が提案してボツになったキャッチコピーは

 

「形から入る男たち」

「見た目だけでもキメさせて」

 

いいトコ突いてる気もしますが。笑

 

 

以上、こんな我々ですが、研修内容自体は非常に実務に役立つものになっております!

皆さまにお会いできるのを楽しみにしております(^ ^)

 

 

 

〜今後開催予定セミナーの紹介〜

4月16日金曜日

「オーナーズエージェント20周年だょ

全員集合!ゴ・ゴ・ゴリラの大爆笑!

セミナー大集結」

 

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メンテナンス提案って難しいですよね

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上記セミナー開催中です。

ありがたい事に大変好評頂き、ラストは本日です。(ご連絡頂ければ資料だけでも差し上げます) 

 

管理会社で働いていると、オーナーに対してさまざまな提案をする機会がありますよね。

物件のPM担当者の場合、

空室対策

リノベーション

建物改修

共用部

ガス会社変更

ローン借り換え

入居者からの要望

など。

 

収益最大化に向けて、あらゆる角度からオーナーにアプローチする必要があります。

 

そんな提案の中で、

市場分析、室内リフォームや室内リノベーション、最新設備の提案は自信持ってできる!

 

という方はけっこういるのではないでしょうか。

 

しかし、メンテナンスについては苦手で、

建築士やBM会社に頼ってしまいがち。

という方も多いかと思います。

 

はい、まさに私がそうでした。笑

 

 

 

そこで提案のヒントをお伝えできればと思い、セミナーを行います。

 

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アートアベニューで長年メンテナンス提案を行ってきた安藤さんをゲストに、

45分で8つの提案手法の形を学べる機会です。

 

是非お時間ある方はご覧頂けたらと思います。

 

お申込はこちらから。

【ゴリライブ】3月はメンテナンス編! 「空室対策手法」セミナー(無料・WEB開催)/ オーナー提案ガイド『空室対策100選』紹介 - 研修・セミナー告知一覧 | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT

 

 

セミナーの最後には先月発売させて頂いた、

空室対策100選のご紹介も行います。

全国の管理会社から毎日注文が入っています!

空室対策100選 - オーナーへの企画提案支援ハンドブック - サービス一覧 | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT

是非ご購入ご検討下さい(^^)

ダイエットに最適な時期?

緊急事態宣言が延長になるということで

やや暗い話題になりがちですが、

この機会を無駄にせずポジティブに捉えて行動していきたいところです。

 

個人的には飲みにいく機会が減ったので、

この際に痩せたいと思っています。笑

例年この繁忙期の時期は忙しさで5キロ以上身体を絞れているので、会社は変わりましたが良い意味で維持したいところです。

 

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素焼きアーモンドって食べたことありますか?

ここ最近、健康的な気がしてすごくハマっています。

身体にいいって聞きますよね。

しかしいつもビルのコンビニ(リーベン)で買っていたのですが、味は最高ですがどうもコスパが悪く感じます。

 

そんな時コストコで見つけました。

 

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大量のアーモンド!1.36キロあります。

でもこれ食べて気づいたのですが、生アーモンドでした(裏面見たらしっかり書いてありました。笑)

生なので、グニョグニョした食感が耐えられません。

健康的ですが全然美味しくない。笑

そこで調べたところ、自分で素焼きアーモンドに簡単に変身されることができるようです。

 

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10分近く中火で火を入れるだけ。 

焦げ目が少しつきますが。

 

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カリカリの素焼きアーモンド完成です。

焼くだけで味付けも何もしなくても、コンビニで売っているものと同じクオリティのアーモンドができました。感動的!

 

コンビニ➡61グラム 220円(1グラムあたり3.6円)

コストコ➡1360グラム 1800円(1グラムあたり1.3円)

約3倍近くコスパがいい!

 

素焼きアーモンド効果も一部あったのか、

1ヶ月半で3キロ痩せれました。

筋肉量を維持しつつ脂肪だけ削れたので、良い傾向です。

 

緊急事態宣言が延長しても、素焼きアーモンドがあればモチベーション高く乗り越えられそうです。

 

珍しい果物を頂きました。

 

もう2月が終わりますね。

去年の今頃は、新規申込の処理に追われながらも、みんなで忙しさを楽しさに変えながら乗り越えた事を思い出します。

繁忙期の新規対応チームは終わりがなく苦しいですが、目標を決めてそこをチーム全員で追う、

というのは悪くなかったな〜と思います。

 

 

話は変わりますが、先日実家に行った際、

高知では果物の王様?と言われてると噂の

「文旦」を実家経由で姉夫婦から頂きました。

 

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見た目はグレープフルーツみたいですね。

濃厚な甘味と適度な酸味が特徴のようです。

 

 

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剥き方はこれでよかったのか分かりませんが、全て美味しく頂きました。

高知など西日本で有名みたいですね。

 

とはいえ、フルーツはやはりなんでも美味しいです。

 

そういえば実家で愛犬のマルルちゃんが散髪していました。

 

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産まれたてのように若返った気がします。

羨ましい限りですね。

 

 

 

繁忙期なのに申込入らない不安

 

2月といえば繁忙期真っ只中ですね。

しかし全国的に見ると、今年はコロナの営業で従来と変わらず忙しいエリアと、全然動きが少なくなってしまったエリアに分かれていますね。

 

大学も4月からの方針を打ち出している所と保留にしている大学分かれているので、学生の動きもまちまちです。

 

とは言っても2月に入ると毎年思うのが、

「やばい、1月中に決まると思ってた部屋が決まらなかった。どうしよう...」

 

私は毎年こんな感じでした。笑

 

「繁忙期に入れば決まります。オーナー、ご安心下さい!」

 

と昨年末に言ってしまっていることありせんか?笑

 

オーナーにとっては言い訳に聞こえるかもしれませんが、繁忙期でも決まらない物件には必ず原因がありますよね。

その原因をオーナーに理解してもらえてるか、理解してもらえるような報告ができているか。

 

そこで今回は、オーナーに募集状況報告、提案する際に必要な5つの手法を中心に、空室対策には多岐に渡る種類がある事をお伝えするセミナーを行います。

 

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現場で実践できる内容を多く盛り込んでいます(^^)

私の経験だけでなく、

一都三県7000戸を管理しているアートアベニューの安藤さんと刈込さんをゲストに呼びましたので、3人の成功例、失敗例をお伝えします。

 

ぶっちゃけトークも含めてお話します!

オーナーに何かしら接することがある、全てが方が対象です。

 

先週開催した分は大盛況!

あと1回、今週も行います。

2月12日(金)14時〜14時50分!

 

 

お申込はこちらからです!

 

ご参加お待ちしてます(^^)

まだまだ青二才 in横浜

 

本日は横浜駅の大手管理会社様から

オーナー向けセミナーのご依頼を頂きましたので、小田急相鉄線を経て横浜に向かいます。

 

私は相模原市出身ですが、小学生の頃から

横浜Fマリノスのサポーターですので、

横浜には勝手ながら親近感を持たせて頂いています。笑

ホームグラウンドに帰ってきた的な。

 

 

さて、セミナーですがあいにく緊急事態宣言中ということで、会場にオーナーを呼ぶことができずWEBでの開催となりました。

 

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初めてのWEBでの開催とのことでしたが、

準備等しっかりされており、いつもバタバタのWEBセミナーをやってしまっている私としては大変勉強になります。

 

更には登壇後に崎陽軒のお弁当のご用意までして下さり、至れり尽くせりです。

 

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人生で初めて崎陽軒のお弁当食べました。

 

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さすが横浜名物、大変素晴らしいお味です。

 

 

そしてなんと、管理会社のご担当者様は私が前職の頃によく客付してもらっていた方でした。

 

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(恥ずかしいとのことでモザイクしました。笑)

 

大手仲介会社で長年スーパー営業マンだった彼も去年転職しており、お互い転職先の仕事で偶然再会するという大変嬉しいご縁です。

やはり不動産業界、繋がっていますね。

 

今回はセミナーのご依頼を頂きありがとうございました。

 

 

さて、せっかく横浜にきたので帰り道にあったソゴウに寄ってみました。

 

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昼間でも多くの人で賑わっています。

 

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可愛く美味しそうなチョコレートがたくさん。

 

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惹かれますね〜

プレゼントされたら男性みんな嬉しいやつじゃないでしょうか。

 

 

そんな時、私の隣に友人同士と思われる女性二人組がきてチョコを色々見ていました。

 

大切な人にあげるチョコを選んでいるのでしょうね。

こんなご時世ですが、温かい気持ちになりました。

 

が、それは5秒後に覆りました。

 

片方の女性が言い放った言葉

 

 

 

 

 

 

 

 

「何買ったってどうせ分かんなくね?」

 

((((;゚Д゚)))))))

 

どうやらまだまだ女性の気持ちが分かってない青二才のようです。

 

気軽な情報交換しませんか。

不動産管理会社で働いていた時、横の繋がりの重要性をしみじみ感じていました。

 

他のエリアではどのように賃貸管理をしているのか。基幹システムはどこ使ってるのか、電子化はどこまで進んでいるかなど。

同じ悩みを共有できたりすると、すごい安心するんですよね。

それが以前はリアルで集まって情報交換等できていたんですけどね。

最近はめっきりできなくなってしまいました。

 

私自信、賃貸管理コンサルタントとして全国の管理会社の実情を知りたいですし、

管理会社同士の交流の機会も作れたら。

 

そこで考えました!

ゴリライブにあやかり不動産会社同士のオンライン情報交換会

「ゴリラ情報交換会」

を企画しました。

 

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ゴリライブネームという形であだ名を付け、お互いあだ名で呼び合うルールにすることで

「緩く楽しく真面目」にぶっちゃけトークが飛び出すことを目的にしました。

 

残念ながら今回は今後の企画作りの為のプレ開催でしたので、公開はできませんでした。

 

メンバーですが、テーマが「新規受託手法」

でしたので、各社で第一線で取り組まれている方々にお声をかけました。

グループ会社のアートアベニュー原田さんを始め、全国のCPM同期に集まって頂きました。

なんて豪華なんでしょう。

 

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※社名と名前は伏せさせて頂いております。

 

本日無事に開催。

1時間では足りないくらい面白いものでした。

各社のエリアの事情から受託戦略など勉強になりました。

 

このブログをお読み頂いた方、もし今後、

こんなテーマで情報交換会したい!

とご相談頂ければ、全国で同じ悩みを持っている方を探し、開催致しますのでお気軽にご連絡下さい!

例、管理料の設定方法、空室対策など何でも。

 

お気軽にお待ちしております(^^)

 

それにしても、次回は18時からにしてお酒アリ🥃にしたら何時間でもいけそうです。

 

ゴリライブ【ピトパ体験WEBセミナー】

 

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今年も社会情勢的にリアル対面でのセミナー開催や、店舗訪問はなかなか難しい状況です。

しかしプラスな面も非常に多いと感じます。

大手を中心に不動産会社はオンラインでのお部屋探しに対応できるようになりました。

不動産会社だけでなく、保険会社などあらゆる業界がオンライン相談ができるようになっているので、私生活の面でも個人的にはとても便利だと感じます。

時代に合った企画、挑戦をしていかないと取り残されてしまいますね。

 

さて、去年もたくさんのWEBセミナーを行ってきましたが、今年もWEBで攻めます。

 

そこでオーナーズエージェントのWEBセミナーに名前をつけました。

バナー広告にもありますがその名も「ゴリライブ」です。

 

イメージキャラクターがゴリラなのでそこからなぞった名前です。

私個人的には参加者の方が飽きないよう、

『楽しく緩く、内容は真面目に』でやっていきたいと思っておりますので、

引き続きお気軽にご参加頂けたらと思います。

 

 

さっさくですが、去年リリースした商品

「ピトパ」の体験型セミナーについて

1月と2月の開催が決定しましたのでお知らせ致します。

 

1月29日(金)14時〜14時45分

2月19日(木)14時〜14時45分

 

新しい機能がどんどん追加されており、非常に使いやすく進化を続けております!

デザイナーの上原さんとエンジニアの細貝さんと私の3人で、

楽しく緩く、分かりやすい商品説明会になっております。

 

詳細・お申込はこちらからです!

owners-age.com

「空室原因は現場で起きている」

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【コラム】1件の内見を無駄にしない! 申込みを獲得するための「現場」の維持管理ポイント - PMニュース&コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT

 

『賃貸仲介あるある』

お客様を連れて空室を内見した時、

 

「この部屋下水臭い!虫の死骸すごい!」

「隣の部屋のバルコニー入居者の私物で汚い!」

「郵便ポストチラシでめちゃくちゃ」

 

→お客様「この物件には住みたくありません」

 

・・・ガーン(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

 

管理会社〜・・・

 

 

 

はい。不動産仲介会社経験者の方なら、この気持ちお分かりになりますよね。

ほんの一部分の描写ですが、

これ、あるあるです。

 

 

(いやらしいので大きな声では言えませんが)

仲介会社の営業マンとしては、お申込を頂く為に

お客様ご来店→物件紹介→案内→申込までの流れをイメージします。

トークも工夫して、案内に行く順番ももちろん計画。

次のお客様のご来店時間もあるので、一度の内見案内で決めきりたい。

今日は10時、13時、16時の予約入ってるので3本決める!!

(繁忙期なので気合入りまくり)

 

しかし。。

 

その決めたかった物件が、管理状態が悪いことでイメージダウン。

一度の案内で決まらず。

再度物件を探し直せれはまだいいですが、

他の仲介会社に流れてしまったらジ・エンド。最悪ですね。

 

「なんで決まらないの?なんでお客様帰っちゃったの?」と、

よく店長に詰められたものです(ToT)笑

 

現場ではこんなことがしょっちゅう起こります。 

管理会社としては、こんなことで仲介会社や入居者はもとより、オーナー様にご迷惑をおかけしたくないですよね。

 

そこで、1月号のコラムでは『現場管理の重要性』について書きました。

 

【コラム】1件の内見を無駄にしない! 申込みを獲得するための「現場」の維持管理ポイント - PMニュース&コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT


 

現場をキレイに維持することは、仲介会社、オーナー、入居者全員に良いことが起こります。

 

基礎的なことしか書けていませんが、リーシング担当の方や現場担当の方、どなたにでもヒントになる内容かと思います。

是非ご一読下さい。

 

 

 

2021年ホットケーキスタート

2021年になりましたね。

今年も楽しく過ごしていけたらと思います!

 

さて、今年の正月はどこにも出かけられない日々が続きます。

 

そこで小腹が空いたので、ずっと前に買っておいたホットケーキミックスがあることを思い出し、

早速チャレンジ!

 

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袋から美味しさ湧き出てます。

これはワクワクしてきました。

 

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まずは牛乳入れて


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卵は一つ

 

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粉入れて


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混ぜます!

この段階でいい匂い。

 

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そして注ぎ込み!

 

全部ぶっこんでみたんですけどよかったんですかね。

でもイイ感じです。

ワクワクは加速します!

 

しかしこれはひっくり返すタイミングが非常に重要ですね。

 

いきます!

 

 

 

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ア〜!

 

中身が飛び出てしまいました。

まだ生ですね。

ムズカシい。外は焼けてても中はドロドロ。

 

あと少し焦げたかな。

 

 

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細かく切ってみました。

これ、やはり外側は焦げてるけど内側は

まだまだ

 

生...?

 

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間違いなく焦がしすぎました。

焼き加減、難しいですね。

 

しかし、逆にかみごたえあり!

バターとハチミツを使えば、もちろん味はサイコーです。

 

今年は料理の腕も上げていきたいですね。笑

 

ではでは、今年も宜しくお願い致します(^^)

 

 

「入居審査の重要性とポイント」コラム

先日実家に行った際、愛犬のマルルちゃんが

リンゴを食べたそうにしていました。

 

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すごいこっち見てます。

 

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近づいてくる...

 

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射程圏内!

 

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あれ。

 

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全然興味なかったみたいです。

ほんと紛らわしいですね。

 

 

 

さて、コラムを二つ書いたのでまとめてご紹介します!

管理会社がオーナーの賃貸経営を成功させる為にとても重要なことの一つに、

『入居審査』がありますよね。

 

たまに保証会社が通ればオールオッケー!みたいなとこありますが、とても危険です。

滞納者、トラブルメーカーなどが入ったら大変ですよね。

退去させてもまた募集で色々とお金がかかります。

 

そこで、「審査の重要性」と「審査での注意点・ポイント」「審査基準作り」

についてコラムにしました。

 

①入居審査の重要性

【コラム】冷静な判断がオーナーを救う! 管理会社が自覚するべき入居審査のスタンスと重要性 - PMニュース&コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT

 

②入居審査のポイントと判断基準

【コラム】賃貸経営を守る「入居審査」。気をつけるポイントと判断基準の作り方 - PMニュース&コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT

 

管理会社の方にとっても、お部屋探しをする一般の方にとっても

面白い記事になっていると思います。

 

繁忙期に備え、是非一度ご覧頂ければと思います。 

賃貸管理トラブル解決セミナー第二弾!

前回多くの反響を頂いたグスク山城さんとのWEBセミナー

 

「賃貸管理トラブル解決セミナー第二弾」

開催中です!

法的な見解と共に大きな声では言えないグレーな話を盛り込んだ

緩く楽しく視聴できるセミナーになっています。

 

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残すところあと1日!

クリスマスイブにお届けするトラブルは下記です!

・ベランダ・共用部のタバコトラブル

・違法駐車への対応、予防策

孤独死に関する対策、予防策

 

イブなのに話題は暗いですね〜笑

 

しかし実務に役立つ内容になっているかと思います。

 

12月21日の回は急遽会議室が使えなくなり、

 

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撮影用スタジオの端っこで頑張るグスク山城さん。

いじっても文句一つ言わずニコニコしている彼の心の広さと優しさを改めて感じました。

 

彼のブログ グスクチャンネル↓

gskchannel.hatenablog.com

 

 

 

 年内ラストはクリスマス・イブ!

 

申込はこちらから!

owners-age.com

 

 

 

ケーキに囲まれて幸せな1日

オーナーズエージェントでは会社公認の部活動がいくつかあります。

ゴルフ部、日本酒部、ワイン部、ライブ、映画部、お笑い部などなど。

 

部署、役職問わずメンバーが集うので非常にコミュニケーションが取れるいい場です。

 

なにより自分の好きな部活に誰でも希望すれば所属できるのが良いところ。

 

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その中で私が所属している中の一つが

スイーツ部!

子供の頃からずっとケーキが大好きなので、

私にとってこんな夢のような部活はありません。

所属メンバーはスイーツ大好きなマニアが揃っています。

 

今回はクリスマスということで、

 

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「ハーブス」のケーキを食べようとなりました。

ハーブスなんて、普段は高いので食べることないので、いい機会です(^^)

 

仕事終わりルミネエスト新宿に向かい、10人分のケーキを買うことに。

 

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どのケーキも美味しそうですが、このミルクレープが有名のよう。

 

「ホールごといっちゃう?」

なんて話をしつつノリノリで選んでいたら。

 

 

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どんだけ〜

すっごい量になってしまいました。

 

でも、これはワクワクが止まりませんね。

 

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換気ができて、駅近くの広めのレンタルスペースを借りました。

仕事終わり、続々とオーナーズエージェント、アートアベニュー(グループ会社)のメンバーが集まってきます。

 

それにしてもこのレンタルルーム、木目調でいい感じです。

 

 

買ってきたケーキは!

 

 

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1人1カット分のケーキと、ミルクレープのホールケーキ!

を奮発して買ってしまいました。なんて贅沢。

 

言うてもクリスマスパーティ、、ですからね。。

予算大丈夫かな。

 

 

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こう見えてイチゴタルト。イチゴたくさんですね〜。

 

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ホワイトチョコレートケーキ。キレイで美味しそうです!

 

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王道のチョコレートケーキ。ナッツも入っています。

 

 

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ケーキといえば紅茶やコーヒー。

全員分を使ってくれています。

お酒を全く必要としないとこが、

健全でいいですね。

 

 

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ケーキ大好きメンズ達。

1人で店入るのが恥ずかしいという理由で

会社帰りに路上で食べているという人もいて、本気で好きなんだなーと。笑

今までケーキ大好きなメンズにほとんど会ったことがなかったので嬉しいです。

 

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それぞれカットケーキを食べ終わったので。

 

目玉のミルクレープを10人分にカット。

 

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シンプルな外見とは裏腹に、中身はフルーツが詰まっております!

メロンがケーキに合う!

個人的にはこれが1番美味しかったです。

 

 

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誕生日の人のプレートがなぜかアルミホイルの上に。笑

 

 

楽しい時間はあっという間に経ちますね。

お腹いっぱいになるまで美味しいケーキを頂くことができました。

スイーツ部、次回は2月ですのでとても楽しみです。

 

 

ちなみに、

ハーブスのケーキを大人買いした私の様子はというと

 

 

 

 

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すっごい幸せそう