はぎブギウギ

オーナーズエージェント株式会社コンサルティング事業部の萩原です。15年の現場経験を活かし、全国の賃貸管理会社様の業務効率化や売上向上等のご支援をさせて頂いております。このblogでは仕事、日常のことを発信していきます。

ドーナツVSミニチュアダックス

甘いものって最高ですよね。

 

昔っから甘いものが大好きで、食べても太らなかった20代まではチョコとかケーキとか食べまくってました(スイパラとか好きでしたね。笑)

皆さんはどうですか。

 

でも最近は食べた分だけ増加するので、

控えよう、我慢しようという気持ちで毎日過ごせています。

 

なのに。

 

イオンモールに行って視界に飛び込んできたのは

 

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これは、、

 

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全国民に愛されてるミスタードーナツさんではないですか。

 

久しぶりに目の前に現れました。

眺めるだけならいいかな。

 

見るだけです。

 

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我慢

 

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はい、我慢。

 

 

 

 

 

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はい、購入。

誘惑に勝てませんでした。

たまには、悪くない、ですよねっ

 

実家に行く予定もあったのでいい手土産です。

 

おや?

 

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どうもこんばんわ。その眼差しはなにかな。

 

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あなたも食べたいの?

 

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わかったわかった、お見せするよ。

 

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はい、どれがいいの?

これ以上太ると大変だよ。そもそもチョコはNGだよ

 

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どんだけ悩むのかな?

 

 

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いらんのかい

 

誘惑に負けない強い子だね、俺は4つ食べたよ。

コラム「テナントリテンションとは」

毎日暑い日が続きますね。

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会議室から。

たまに富士山も見えるみたいです。

 

さて、オーナーズエージェントのコンサルチームでは毎週、管理会社様向けに業務に役立てて頂けるコラムを掲載しています。

 

先週は私のコラム「テナントリテンション(解約阻止)」をHPに掲載しました。

今回の記事では

①テナントリテンションとは何か。

②なぜ必要なのか

に言及しています。

 

owners-age.com

↑是非クリック(^ ^)

 

オーナーにとっても管理会社としても、

「空室」って頭悩ませますよね。

私も管理会社のリーシングチームにいた時、

空室対策を毎日毎日やっていました。

今でもパッと思い浮かぶのは

・真夏に汗ダクダクでモデルルーム設置

・家賃減額提案で担当変更させられる

・間違えた条件でネット掲載して修羅場

 

新人の頃のいい思い出ですね。笑

 

でも空室が決まった!と思ったら解約の繰り返し。

終わりなき戦い。。

 

どうすれば少しでも楽になるのか。。

毎日の仕事は空室と向き合うこと。

ということは、そもそも空室がなければいいですね。

申込>解約

にすればいいのです。

 

解約数を少なくできれば実現!

 

実際、防げた解約ってたくさんありました。

(結婚、転勤は致しかたないですが)

 

 

基本管理会社様目線になりますが、どなたでも興味もてる内容になっているかと思います。

今回は解約率を減らせることで何が起きるかを中心に書いています。

具体的なテナントリテンションの対策は次回のコラムになりますが、是非お時間ある時にご覧ください(^^)

 

 

オーナーズエージェント株式会社

HP→https://owners-age.com/

 

 

 

 

梅雨明けと高尾山


気軽に登れる山!

といったらやはり高尾山ですね。

涼しくて空いているうちに登ろうということで、5時半起きで向かいます。

小田急線→横浜線→中央線→京王線

4つの鉄道駆使して到着。

 

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当日まで雨か曇りかドキドキしていましたが、なんと偶然にも梅雨明けと同じタイミングで来ることができました。

朝7時過ぎなのに暑そうですねー。

 

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森の中は涼しいからサクサク進めます。

この森と川の6号路が1番オススメです。

 

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会社の仲間たちもすごく画になります!

 

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1時間半かからず到着。

毎年毎年この写真何回撮ってんだろう。笑

 

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暑い。でも空と雲ずっと眺めてられます。

 

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至福の瞬間。プレモルが一段と身体に滲みます。

 

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会社の仲間達はやっぱりオシャレで画になります。

 

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下り道で焼き団子屋さん発見!


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ホクホクで甘くて最高です。

温かいみたらし団子ってなんか新鮮です。

 

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温泉入って栄茶屋さん

 

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美味しいとろろ蕎麦とたくさんの日本酒で🍶

 

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鮎の塩焼きも

 

早朝から充実した長〜く楽しい1日でした。

 

 

さて、また今週もWEB面談、WEBセミナーと予定盛り沢山。

8月もがんばりましょう(^ ^)

 

ちなみに高尾山にて

私自身はと言うと

 

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格好ミスり画になれず。

 

 

 

セミナー開催&グルメな同僚

「賃貸不動産経営管理士資格」に関する社会的背景と資格講座紹介のWEBセミナー開催。

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食べても太らないグルメな同僚の金井トシさん。

スマートに働いてますね。

 

新宿勤務が長いだけあり彼はいつも美味しいお店に連れてってくれます。

 

ほんの一部紹介すると

 

風雲児 新宿店

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https://s.tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13044091/

 

たかはし 西武新宿店

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https://s.tabelog.com/tokyo/A1304/A130401/13178753/

 

ありがたいですね。

おかげさまで毎日階段登って汗たくさんかいても、

体重の変化

 

なし!

 

でもまた連れてってもらいます。

 

 

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これは同日に行われた僕のプロコール24商品説明のWEBセミナー。

 

目指せスマート。

 

ちなみに、

「賃貸不動産経営管理管理士」

「プロコール24 商品説明会」

どちらのセミナーも第二回目やります!

8月6日15時と16時です。

https://owners-age.com/seminar/20200728semi

ご参加お待ちしてます(^^)

 

 

オーナーズエージェント株式会社

HP→https://owners-age.com/

わがままなワンちゃん

4連休最終日は実家のミニチュアダックス

マルルちゃんに会いにきました。

 

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相変わらず胴長です。

 

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いつもなかなか食べません。

 

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マルル「これはもう飽きた、美味い肉ほしい、わんわん」

 

と読み取りました。

 

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欲しいのはこれか

 

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内緒だよ

 

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食べ始めた。

わがままだけど素直だね。

4連休初日。セミナー案内

今日から4連休スタートですね。

社会人なってから祝日はいつも仕事だったので新鮮です。

しかし世の中的にも天気的にも外出できないので、ドラ○モンを書いてみました。

 

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自分で書いてるのに笑えます。

 

 

さて話は変わりますが

7.28 & 8.6 オンラインセミナーやります!

オーナーズエージェントには、賃貸管理会社の入居者様に特化したコールセンターがあります!

他社コールセンターではできない領域を実現できます。

「そこまで対応してくれるの!( ゚д゚)」

となること間違いなしです。

 

コロナ禍における入電の変化を集計したものをデータでお見せしながら、業務効率向上させる為の商品のご案内です(^^)

ズームでのオンラインセミナーは初の試みなのでワクワクしています。

資料もできてるのでこっそりお見せしちゃいます㊙️

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お気軽に、是非お時間ありましたらご参加下さい(^ ^)申込は下記のフォームからです。

https://owners-age.com/seminar/20200728semi

 

さ、4連休中にお絵かき練習しようかな。

 

 

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HP→https://owners-age.com/

久しぶりの仲間で。

会社の階段じゃなく、そろそろスポーツでいい汗かきたい!と思い

半年ぶりくらいに企画しました。

前職のオリバーの人達とフットサル。

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ここ5年くらい毎月やってましたが、さすがにステイホームで開催できてなかったので久しぶりです。

 

ここ、ほんとこの時期は暑い(o_o)笑

もはや温風サウナ状態

 

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半年ぶりということもあったのか、14人も集まってくれました!

1〜4年目の新卒達が多くフレッシュです。

世代交代の波恐るべし。

 

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オーバー30のメンバーはストレッチに余念がありません。

 

こうゆう機会は続けたいですね。

 

 

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コンサルチーム 〜階段チャレンジ編〜

新宿NSビルの事務所フロアのある18階まで『階段』で登ってみることにしました。

 

きっかけは沖縄出身の優しい同僚山城氏とお昼に食べたこれ。

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ハンバーグカレー大盛り。

 

無料と聞くとついつい大盛りにしちゃうんですよね。

でもこれじゃ永遠に痩せないじゃん( ̄  ̄)

 

あれ、でもたくさん食べても運動して基礎代謝上げれば問題ない?

 

ということで。

 

 

開始は18時過ぎ。

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コンサルティングチーム全員道連れに。

みんなの気合、怖いです(*_*)笑

 

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背中から溢れ出る不安感( ゚д゚)

 

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ルール決めとタイム測定の準備

 

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18階、のぼり切れるのか。

 

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スタート!!

 

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長い!あと少し!

 

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あと少し!

 

 

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ゴール!

きっつい

まじきっついです。。

 

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タイムは3分23秒!初回にしては悪くない?

急いで登りすぎました

足がっくがく

 

3分以内を目標に頑張ります!

 

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みんなまた一緒にのぼってくれるかな。

 

早速帰って今日の結果測定。

 

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70.2→70.3

0.1キロ増。

 

ハンバーグカレー強し。

 

 

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ワークブースin町田駅

 

小田急町田駅改札をたらこんなものが。

 

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「個室型スマートワークブース」

そう、外出中でもささっと仕事やWEB会議ができるマシーンなんですね。

 

意外に身近にあったとはびっくり!

便利そうですよねこれ。

 

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実際どのくらい使われてるのでしょうね。

ちなみに外から中の様子は見えないし、音も全く聞こえないようです。

 

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「まさに完全個室」

1回15分250円から使えるみたいです。

外出の多い私の仕事にはすごく便利なので全国的に普及してほしいです(^^)

あとは使う勇気だけ

 

 

話は180度変わりますが、冷凍餃子を焼きました。

 

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なんか違和感。

火加減?

 

ほんとへただなー

って思ったそこのあなた

 

次回の料理乞うご期待。

 

新宿通勤は痩せるのか

5月から勤務先が相模原市淵野辺から新宿になりました。

新宿NSビルという都庁前の大型ビルです。

 

今までは駅降りて2〜3分で会社!だったのが新宿は10分ちょい歩く!

階段も昇ったり降りたり多いです。

 

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長い

これは、、、

 

や、やせる( ̄O ̄;)?

 

間違いない、これはやせる。

今68キロだから、まずは65キロ目指します!

 

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しかし!

新宿には誘惑がたくさん。

 

トンカツ

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カツカレー

 

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サバ定食(ご飯おかわりOK)

 

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特盛(自分の意思ではない)

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などなど。新宿、恐るべし、、、

 

でもキープできる!

むしろ痩せる!

グルメな同僚達に色んなとこ連れて行ってもっても大丈夫!

 

なぜなら、歩く量が増えている!

 

ヽ(´▽`)/

 

 

 

通勤1ヶ月

 

 

 

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2キロ増えました。

 

ピンクの日? 〜登戸新築現場〜

登戸、すごい区画整理されてますね。久しぶりにきてびっくりしました。

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実は大学と新卒で入社した会社がどちらも登戸付近で、すごく思い出があります。
 
ピンクのエレベーター!

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ピンクは斬新ですね。

 

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今日はオーナー住居併用新築マンション見学会。
こうゆう現場に行くのはやっぱり面白いです。

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細部にこだわりの詰まったマンションで、オーナーや平成建設さんの建物に対するとても温かい気持ちを感じました。f:id:hagi-ko:20200626235932j:plain

賃貸はすぐに満室になったとか。

 
いい勉強になりました。
 
 
 
 
さて、新宿に戻ってきたので午後の気合を入れようとリポビタンDを買いにNSビルのコンビニへ。
 

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売り切れー(;o;)

みんなどんだけ疲れてんのー

 

 

致し方ない。
 
 
 

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ピンクにしました。

チャレンジって大事

オーナーズエージェント株式会社コンサルティング事業部の萩原です。

 

ブログにチャレンジ!

 

仕事のことよりプライベートの方が多くなってしまうかもしれません。

宜しくお願い致します。

 

僕の仕事ですが、全国の不動産オーナー様や賃貸ビジネスに関わる管理会社様へ、最新の不動産情報のご提供や管理業務の支援、改善のお手伝いをさせて頂いております。

このブログを読んで頂いた方に、いつかお会いできることを楽しみにしております。

 

ところで話は変わりますが、最近休みの日に家にいることが多いので、

久しぶりに目玉焼きとウインナーという最強タッグを作ってみました。

 

 

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目玉焼き暴走

 

何事もチャレンジですね。

 

 

オーナーズエージェント株式会社

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