今年ももうすぐ終わり、不動産賃貸はこれから繁忙期がやってきますね。 ここで空室を埋め切らないと大家さんに申し訳ないので、毎年ドキドキでした。 この時期は適正家賃にする、選ばれる内装にする、ということはもちろん大事なんですが、決まりにくい物件…

あっという間に涼しく(寒く?)なりましたね。 毎年この時期、フワ〜っと香るキンモクセイの甘い香りを嗅ぐと、秋だなーとしみじみ感じています。 中には苦手、という人もいるみたいですね。 さて、再契約型定期借家契約に関するコラムを書きました。 【コラム…

緊急事態宣言が明けましたね。 とはいえ何か変わったかと言われると難しいものがありますが、昼間からお店でお酒を飲んでる人を見るとなんとなくお酒解禁を実感してきます。 さて、6月20日はCFP試験日(リスクと保険)＋誕生日でした。 これさえ受かれば6科目…

3月、4月、5月と連載形式で、 管理会社が賃貸管理業界で生き抜く為の戦略についてコラムを投稿しました。 ①管理会社で抑えるべき基本業務 ②自社、他社を知る分析について ③差別化アイデア18選 全国のエリアによって管理サービスのやり方には違いがありますが…

【コラム】１件の内見を無駄にしない！ 申込みを獲得するための「現場」の維持管理ポイント - PMニュース＆コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT 『賃貸仲介あるある』 お客様を連れて空室を内見した時、 「この部屋下水臭い！虫…

先日実家に行った際、愛犬のマルルちゃんが リンゴを食べたそうにしていました。 すごいこっち見てます。 近づいてくる... 射程圏内！ あれ。 全然興味なかったみたいです。 ほんと紛らわしいですね。 さて、コラムを二つ書いたのでまとめてご紹介します！ …

週末、町田駅で面白いイベントがやっていました。 レトルトカレーミュージアム2020！ こんなワクワクするお店を通り過ごすわけにはいきません。 しかも最終日！ 色んな種類あって目が回ります。 これはまだ店の外なので、中にもたくさん。 どんどん売れてい…

今月のコンサルタントコラム「テナントリテンション(解約阻止)の具体的な対策」をHPに記載しました。 owners-age.com 前回のコラム「テナントリテンションの重要性」に続くものです。 最大の空室対策は解約を出さないこと、ですよね。 入居前、入居中、入居…

9月に入りましたね。 さっそく台風も発生してますし、直撃しないように祈るばかりです。 8月はアスリート並みに体を絞ろうかと思っていましたが、連日の猛暑をお酒でカバーしてしまったせいか惨敗に終わりました。 今月は研修やWEBセミナー、大阪出張などバ…

毎日暑い日が続きますね。 会議室から。 たまに富士山も見えるみたいです。 さて、オーナーズエージェントのコンサルチームでは毎週、管理会社様向けに業務に役立てて頂けるコラムを掲載しています。 先週は私のコラム「テナントリテンション（解約阻止）」…