賃貸業界は繁忙期真っ只中ですね。 なんとしても、3月終わるまでに空室を全て決めきりたいところです！ ここ最近、グループ会社アートアベニューのリーシングチームの神奈川担当フォロー役として、稼働率96%に向けて久しぶりに空室対策の現場をみています。 …

漫才の頂上決戦『M-1グランプリ』2022年度にエントリーし、1回戦に出場してきました！ この大会はプロ・アマ問わず“とにかく面白い漫才”を基準に行われます。 応募は誰でも可能で(2000円)で、抽選に通ればプロに混じって出場できます(^ ^) 会場は渋谷のシダ…

オーナーズエージェントに入社して早2年4ヶ月経ちました。 日頃より管理会社の皆様には大変お世話になっており、感謝しかありません。 元々僕の所属する営業チームは4人で分割しており、その中で僕は主に 東京、神奈川、静岡、名古屋、三重、甲信越を担当し…

8月19日、名古屋のヒルトンホテルにてIREM Japan東海支部主催の成功事例発表会がらありましたので参加させていただきました。 参加理由としては僕が名古屋担当ということもありますが、なにより2019年にCPM受講したときに1番仲良くしてくれた、浜松のアライ…

2022年6月13日、1年間を通して最も優れた取り組み（工夫）を表彰する社内イベント「グッドジョブアワード」が開催されました！ 毎年非常に盛り上がる一大イベントで、グループ全員参加！ 発表側も審査側も応援側も、全員が真剣に楽しく参加します。 私は運良…

新年明けましておめでとうございます！ オーナーズエージェントのコンサルティング事業部は6日から仕事開始になりました！ 今年もコロナに振り回されそうなスタートですが、可能な限り直接皆様とお会いできるように行動していきたいと思います。 ※オーナーズ…

皆様こんにちわ！ 先日アットホームさんが、 「不動産のプロが選ぶ！『カップルで意見が分かれやすい条件・設備』という面白そうなランキングを発表したのをご存知ですか？ 斬新なランキングですね。 ここから導き出される条件、設備から、今後の空室対策の…

全国賃貸ビジネス研究(全管協)の北関東ブロック様の定例会に出る為、日帰りで高崎へ行ってきました。 なんとオーナーズエージェントは今年からパートナー会員になりましたので、 7分間の営業プレゼンをさせて頂けるのです。 東京駅から新幹線で50分、あっと…

あっという間に涼しく(寒く?)なりましたね。 毎年この時期、フワ〜っと香るキンモクセイの甘い香りを嗅ぐと、秋だなーとしみじみ感じています。 中には苦手、という人もいるみたいですね。 さて、再契約型定期借家契約に関するコラムを書きました。 【コラム…

9月15.16日、賃貸住宅フェア2021に出展しました。 最新の賃貸トレンドが集まる年に一度のイベントです(コロナの関係で2年ぶりの開催)。 管理会社にいた時は毎年お客様側としての参加だったので、初の出展側ということで少しソワソワします。 しかし今年の会…

一泊二日の名古屋出張に行ってきました。 お盆前に急遽決まった出張でしたが、このご時世にも関わらず6社のクライアント様とアポが取れました。 お時間を作って頂いた皆様ありがとうございました。 19日、新横浜を出発した時点でこの素晴らしい天気。 暑い久…

不動産会社で働いていると、投資家と呼ばれるオーナーとの関係は必ず発生しますよね。 投資家と話してる時によく出る話題として 「この売りに出てる物件どう思う？」 「最近の利回りどう？」 「二棟目買いたい。いい物件ない？」 あるあるですよね。 不動産…

4月16日、無事にオーナーズエージェント20周年企画の7時間生配信セミナーが終了しました。 ご視聴頂いた皆様ありがとうございました。 お見逃した方もこちらからいつでも視聴できますので宜しければ(^^) https://youtu.be/Qu2uq4CrmgA 当日は終始、楽しい企…

オーナーズエージェントの 「楽しくなければ仕事じゃない」 というモットーにぴったりな企画のお知らせです。 企画全容のタイムスケジュールがこちら。 普段セミナーは1日1回でやっていますが、 たまには1日で全て一気に「セミナーフェス」みたいな形でやろ…

4月から賃貸管理会社様を対象に研修を始めます！ 「賃貸経営アドバイザー講座2021」 今回なんと、WEBとリアルをそれぞれ３回ずつ行います。 ここ最近はWEBばかりでしたが、やはりリアルの方が盛り上がるし楽しい！というお声をたくさん頂き、 収容人数MAXは…

上記セミナー開催中です。 ありがたい事に大変好評頂き、ラストは本日です。(ご連絡頂ければ資料だけでも差し上げます) 管理会社で働いていると、オーナーに対してさまざまな提案をする機会がありますよね。 物件のPM担当者の場合、 空室対策 リノベーション…

2月といえば繁忙期真っ只中ですね。 しかし全国的に見ると、今年はコロナの営業で従来と変わらず忙しいエリアと、全然動きが少なくなってしまったエリアに分かれていますね。 大学も4月からの方針を打ち出している所と保留にしている大学分かれているので、…

本日は横浜駅の大手管理会社様から オーナー向けセミナーのご依頼を頂きましたので、小田急、相鉄線を経て横浜に向かいます。 私は相模原市出身ですが、小学生の頃から 横浜Fマリノスのサポーターですので、 横浜には勝手ながら親近感を持たせて頂いています…

不動産管理会社で働いていた時、横の繋がりの重要性をしみじみ感じていました。 他のエリアではどのように賃貸管理をしているのか。基幹システムはどこ使ってるのか、電子化はどこまで進んでいるかなど。 同じ悩みを共有できたりすると、すごい安心するんで…

今年も社会情勢的にリアル対面でのセミナー開催や、店舗訪問はなかなか難しい状況です。 しかしプラスな面も非常に多いと感じます。 大手を中心に不動産会社はオンラインでのお部屋探しに対応できるようになりました。 不動産会社だけでなく、保険会社などあ…

【コラム】１件の内見を無駄にしない！ 申込みを獲得するための「現場」の維持管理ポイント - PMニュース＆コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT 『賃貸仲介あるある』 お客様を連れて空室を内見した時、 「この部屋下水臭い！虫…

先日実家に行った際、愛犬のマルルちゃんが リンゴを食べたそうにしていました。 すごいこっち見てます。 近づいてくる... 射程圏内！ あれ。 全然興味なかったみたいです。 ほんと紛らわしいですね。 さて、コラムを二つ書いたのでまとめてご紹介します！ …

前回多くの反響を頂いたグスク山城さんとのWEBセミナー 「賃貸管理トラブル解決セミナー第二弾」 開催中です！ 法的な見解と共に大きな声では言えないグレーな話を盛り込んだ 緩く楽しく視聴できるセミナーになっています。 残すところあと1日！ クリスマス…

コロナ禍の影響もあり、安定したストック収入を得られる賃貸管理業を始められようとしている不動産会社様が増えています。 以前から競争自体は激しかったですが、今後さらに激しくなります。 競争他社に勝つためには自社サービスの差別化を図れる「強み」が…

コンサルチームでは定期的に全員でお昼を一緒に食べています。 とはいえ外出が多いチームなので全員揃うのはほんと稀ですが(^^; 先日偶然予定が合ったので、天気がいいということもあり公園で自然を感じながら食べようとなりました。 いつも大体ガッツリ食べ…

オーナーズエージェントの新商品「ピトパ」大好評です！ スマホで手軽に写真付きの報告書を作成できます！工事完了報告書、巡回報告書など。 そしてなんと、実際にご自身のスマホで参加頂ける体験型セミナーも大盛況！ しかもなんと今回は私だけでなく、デザ…

北陸出張最終日は朝一で金沢から富山に戻ります。 先原さんと高橋さんお二人のバックショット。 なんかカッコよく見えますね。 もちろん移動は新幹線。 富山駅は相変わらずキレイです。 屋根なし！2階オープンです！寒いけど乗ってみたい。 スカイバス富山と…

金沢といえば兼六園やひがし茶屋街が有名ですよね。 金沢は初めてなので観光したいところですが、もちろん出張なので日中は自由な時間がありません。 ということで思いついたのが早朝ジョギング。 普段はジョギングなんてしないのですが。笑 事前に高橋ひろ…

気づけばもう10月も終わりますね。 オーナーズエージェントに入社したのが5月なので、もうすぐ半年を迎えます。 時の流れの早さが恐ろしいです。 さて、今回は2泊3日で富山県・石川県のクライアント様へ研修、営業等で訪問です。 初日朝5時から資料等で荷物…

オーナーズエージェントでは賃貸管理業界の 最新トレンドや話題の空室対策を紹介する為、 『ゴリラチャンネル』という番組を毎月撮影しています。 スターカレッジという賃貸管理専門のＥラーニング教材動画の一部ですが、 YouTubeにも公開しています。 10月…