ガチンコのマナー研修
代表主催の「マークゴルフコンペ」に先立ち、
初ゴルフの人もいるということでルールやマナーの講義が仕事終わりに行われました。
ゴルフ部による講義。
確かにルールやマナーはとても大事ですね。
仲間内だけならまだいいですが、初対面の方と回ることもあります。
その時にマナーができない人という、悪い印象は残したくないですよね。
(片平さんのお茶目な感じが堪らない。笑)
資料はしっかりパワポで作り上げられてました。
けっこう時間かかりそうな量。
ありがたいですね。
途中、代表のマークも前に出てきて力説。
「ゴルフは人の本質、性格が出る」
熱くお話頂きました。
初参加の金井TOSHIさんも真剣です。
2回目のゴルフにも関わらず、
すごく上手い方々の組で回ることになったグスク山城さんからは緊張感すら漂ってきます。
がんばろう！
1時間の講義でしたが、本当に為になるルール、マナー研修でした。
私はここ数年で下手なりに数十回ゴルフしていますが、
初めて聞くルールや曖昧だったものが解消されました。
ゴルフ部の方々に感謝です。
ところで今回のメイン講師はゴルフ部部長の
アートアベニュー福原さん。
講義からキレイなフォームが出ちゃってます。
ゴルフ挑戦を決めた同僚
ゴルフデビューを決めた同僚の買い物に付き合ったら、中国人ばりの爆買いを見ることに。
12月後半、社内ゴルフコンペが開催されることになりました。
ゴルフ一度も経験したことのないコンサルチーム同僚のTOSHIこと金井さん。
まずは形から！
ということでコンサルチーム全員で新宿ヴィクトリアへ。
(ゴルフクラブ一式はネットでゲット済)
まずはポーチからチェック。
グローブにもだいぶ拘ってます。(普通に白でいいと思うのですが)
ロストボール20個。最初はほんとなくしますからね。いい判断です。
と思ってたら
3つで1733円のボール発見
買った！さすがいきなりプロ級の準備です。
一打目に使ってほしいですね。
もちろん靴も。色々履いています。
「一体今日いくら使うんだTOSHI...」
と見守るヒロシ課長とグスク山城氐。
決まりました。スタイルいいですね。
帽子もゲット。イチロー？
さあ、遂にお会計です
すごい量。ドヤ顔キメまくり。
こんだけ爆買いしたら気持ちいいですよね。
ちなみに2回目ゴルフというグスクは
ちゃっかりボールとピンをゲット。
閉店ギリギリでしたが、なんだかんだ楽しい買い物でした。
ゴルフ当日、TOSHIさんがどんなスコアになるのかとても楽しみです。
その後は東新宿で美味しいと評判の塩ラーメンへ。
評判通りの美味しさでした。
ところで、TOSHIさんがこの日1番キメていたグローブはこちらでした。
鬼の手...
賃貸管理業スタートアップセミナー案内
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賃貸管理とはなんぞや、
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コンサルチームのランチは自然食！？
コンサルチームでは定期的に全員でお昼を一緒に食べています。
とはいえ外出が多いチームなので全員揃うのはほんと稀ですが(^^;
先日偶然予定が合ったので、天気がいいということもあり公園で自然を感じながら食べようとなりました。
いつも大体ガッツリ食べているみんなが何を自然の環境で食べるのか、気になります。
私の職場は東京都庁の隣ですが、幸運なことにその都庁を抜けると新宿中央公園という緑豊かな公園があります。
ちょうど紅葉シーズンですね。
気持ちいいです。
ゾロゾロとキレイな一列で進みます。
これ無意識なソーシャルディスタンスということでしょうか。
広いのでどこにするか悩みます。
どこ見渡しても緑。健康になれそうな気がします。
階段登って？
場所決定！
テーブルとイスが置いてある場所発見です。
マイナスイオン感じながらのランチはいいですね。
食べる物はみんなコンビニとかでそれぞれ買ってきました。
みんなこの自然の中でのランチ。
どんなネイチャーフード選んだのか覗いてみると。
めちゃくちゃガッツリ！
レトルトカレー＆コラム「パススルー型転貸借のメリット」
週末、町田駅で面白いイベントがやっていました。
こんなワクワクするお店を通り過ごすわけにはいきません。
しかも最終日！
色んな種類あって目が回ります。
これはまだ店の外なので、中にもたくさん。
どんどん売れていきます！
カレーなる肉の戦い・・？
ここはなんらかの大会でランクインした商品の集まりのようです。
個人的には
王道？か分かりませんがコレ惹かれますね〜
大阪の老舗ダイニング発のようです。
色々物色しましたが時間に追われていたので結局何も買えず。
写真なんか撮っているからですね。笑
さて、全く話は変わりますが、一月ぶりにコンサルタントコラムを更新しました。
今回はパススルー型転貸借契約のメリットについてです。
転貸借契約といえば一括借上、いわゆる空室保証を行うサブリースを思い浮かべるかと思います。
しかしパススルー型転貸借は借上して貸主の地位になりますが、空室保証はしないタイプです。
空室保証しないのに借上？
って思いますよね。しかしそこにはメリットがたくさんあります。
是非、ご覧頂ければと思います。
ピトパ体験オンラインセミナー開催中！
オーナーズエージェントの新商品「ピトパ」大好評です！
スマホで手軽に写真付きの報告書を作成できます！工事完了報告書、巡回報告書など。
そしてなんと、実際にご自身のスマホで参加頂ける体験型セミナーも大盛況！
しかもなんと今回は私だけでなく、デザイナーのミキティこと「上原さん」と、
ピトパ開発者のシステムエンジニア細貝さんが一緒に登壇してくれています！
面白いセミナーになること間違いなしです(°▽°)
イメージ動画もございます！
https://youtu.be/BUKKNJ_B5AU
そしてリハーサル風景もこっそり載せちゃいます。
(奥の森田くんはお客様側としてリハ参加中)
中途入社の同期3人、少しずつ手探り状態ではありますが良いセミナーにできるよう準備しております。
是非お気軽にご参加お待ちしております。
次回は12日木曜日14時！
セミナー申込はこちらから
富山・石川出張(最終日)癖になる？富山ブラック
北陸出張最終日は朝一で金沢から富山に戻ります。
先原さんと高橋さんお二人のバックショット。
なんかカッコよく見えますね。
もちろん移動は新幹線。
富山駅は相変わらずキレイです。
屋根なし！2階オープンです！寒いけど乗ってみたい。
スカイバス富山というバスで、この時期限定で観光ツアーとして運行しているようです。
富山市内を40分程で走り回るようです。
お昼は富山と言えば！富山ブラック！そしてこの「大喜」は元祖のお店のようです。
一口食べて分かります。
「まじか、これやばい・・・」
濃い口醤油味です、とても濃いです。特にメンマは超濃い（しょっぱい）です。
レンゲが付いていないのはスープは飲むな、ということでしょうか。笑
しかし味は美味しく、県民からも賛否両論あるようです。
そしてこの味、濃さが「癖になる」と言われているようです。
また少し時間が空いたので、「世界一美しいスタバ」まで歩いてみます。
水辺が見えてきました。
「世界一美しいスタバ」は富山県の富岩運河環水公園という場所で、全面ガラス貼りのスタバとのこと。富山駅から徒歩10分くらいで行ける場所にあります。
飛び込みたくなります。
抜群の天気の後押しもあり。
ありました！スタバ。
前面ガラス貼りです。
美しい理由はこの外観等だけでなく、店内から見える景色や、公園と一体化になっている点も含まれているようです。
ほんとにいい景色。ここ日本？と思えます。
もしこんなとこで毎日仕事できたり読書できたらさぞ幸せですね〜
夜はライトアップがあったり、季節によっても見える景色が違うようです。
富山県、次はもっとゆっくり来てみたくなりました。
もちろん、ブラックラーメンを目当てに。
あ、もう癖になってる！
富山・石川出張(2日目)新しい発見の連続
金沢といえば兼六園やひがし茶屋街が有名ですよね。
金沢は初めてなので観光したいところですが、もちろん出張なので日中は自由な時間がありません。
ということで思いついたのが早朝ジョギング。
普段はジョギングなんてしないのですが。笑
事前に高橋ひろし課長にもジョギンググッズ準備お願いし付き合って頂きました。
多少二日酔いですが気合で7時に起き、リフレッシュです。
冷たい風がほどよく気持ちいい朝です。
早朝なので全く人がいません。
金沢城公園にきました。天気に恵まれています。
国の史跡にも指定されているようです。夜のライトアップもみたいですね。
兼六園、開演15分前までは無料開放なので1番楽しみにしていたのですが、着いた時には残り2分。
残念、ここまでゆっくり走りすぎました。
そのままひがし茶屋街へ向かいます。
予想以上に落ち着いた雰囲気。そりゃそうか、早朝ですからね。笑
お店はオープン前なので開いていないですが、良さそうなお店がたくさんありそう。
そんなこんなで帰りはトロトロ歩いて帰りました。
昼間の金沢駅。しっかり整備されており緑もあり気持ちいいです。
アポイント時間まで少し時間があったので、スタバで小休憩。
道も広くてキレイです。
のうか不動産様にお邪魔させてもらいました。
ご存知の方も多いかと思いますが、のうか不動産様は「入居者専用カフェ」や「無料シャトルバス」など地域に特化したサービスを数多くやっています。
今回は事務所内や入居者専用カフェ、大学内の事務所など色々連れて行ってもらいました。
これは入居者専用カフェ。リーズナブルな値段で軽食食べたり勉強、読書できる施設です。
学生からは大人気とのこと。
カギ返却BOX！退去立会はせず、カギ返却方式のようです。
退去精算で揉めないような契約上の工夫もされており、非常に勉強になります。
なによりこのユニークな発想の看板。
斬新ですし目に止まりますね。
これはまだほんの一部ですがもっと刺激的なものがたくさんあるようです。
学ぶことが非常に多かったです。
のうか不動産様、お忙しい中ありがとうございました。
そんな充実した1日の締めはエディ先原さんと石川県発祥の有名野菜ラーメン店、
「8番ラーメン」
野菜シャキシャキで味もとても美味しい。
北陸の方にしかないのがとても残念。
それにしてもお酒の後のラーメン。。
明日もジョギングしようかな。
富山・石川出張（初日）ひろしーおじさん出現⁉︎
気づけばもう10月も終わりますね。
オーナーズエージェントに入社したのが5月なので、もうすぐ半年を迎えます。
時の流れの早さが恐ろしいです。
さて、今回は2泊3日で富山県・石川県のクライアント様へ研修、営業等で訪問です。
初日朝5時から資料等で荷物パンパンです。
これは一足先に富山県入りされている、
高橋ひろし課長のパワ○ラか。笑
そんなジョーダンはさておき、東京駅でプチトラブルが。
新幹線に慣れていないせいか、WEB予約時のクレジットカードが乗車券発券に必要と知らず。
窓口で助けてもらいなんとか無事に富山に向かいます。
初のかがやき。なんと2時間で富山着きます。
いい景色。なんとなく富山に近づいてきた気がします。
空気がキレイそうですね。
富山駅にて無事にエディこと先原さん、高橋ひろし課長と合流できました。
そんな高橋ひろし課長、「世界はヒロシ」というblog始められたようです。
sekaiwa-hiroshi.hatenablog.com
非常に面白く勉強になるblogです！
さっそくびっくり。路面電車が走ってるんですね！富山駅内にホームもありました。
さて今回の研修内容は、
賃貸管理業におけるプロパティマネジメントとはなにか、という内容です。
転貸借契約や定期借家契約、投資分析など濃い研修です。
講師はIREM会長でもあるエディ先原さん！
私はアシスタントですが、勉強になります。
総勢13名の方にご参加頂きました。
大変真剣に取り組んで頂きありがたいです。
7時間があっという間に終了しました。
夜の富山駅、キレイですね。また2日後に富山に戻ってくるのでその時にまたゆっくりしたいです。
さて、夜は金沢に移動です。
新幹線で20分で到着とのこと、近い！
あっという間！
夕飯は昔アートアベニューに在籍されており、
現在は金沢で焼肉屋を運営している杉野さんのお店「焼肉すぎ野」で頂きました。
ネギタンが名物のようで非常に美味しかったです。
ホテルは全員同じとこ。
部屋は別々です。
格安のお任せプランだったのですが、なぜかツイン。
好きな方で寝れるの贅沢ですね。笑
今日は4時起き、明日も早いのでこれはゆっくり寝れそう。
と思っていましたが、、
前回の大阪出張の再来か
ワタシのベッドには
ひろしーおじさん。
アルコールの用意も。
初日から長い夜になりそうです。
【撮影・公開】LIXIL最新商材『ナビッシュ！』
オーナーズエージェントでは賃貸管理業界の
最新トレンドや話題の空室対策を紹介する為、
『ゴリラチャンネル』という番組を毎月撮影しています。
スターカレッジという賃貸管理専門のＥラーニング教材動画の一部ですが、
YouTubeにも公開しています。
10月撮影分は高橋ひろし課長が福岡出張、ということでピンチヒッターとして初出演させて頂きました。
日頃より仲良くさせて頂いている上原さんと一緒に出れるなんて楽しみで仕方ありません。
撮影会場はこちら。なんと貸し切り。
あらゆる最新の商材が貸し切りなので見放題です。なんて贅沢。
このキッチンに驚く商材があります。
何か想像つきますか？
正解はハンドルに触れずに水を出したり止めたりできる『ナビッシュ』です！
そんなナビッシュを紹介する撮影でした。
シーンと静まり返る緊張感。。
というのはジョーダンで、全員社内の人なのでとてもアットホームな雰囲気です。
社内にはプロの撮影部隊の方々がいます。
そしてこの3人、ネギをどう写すか真剣に議論しています。細部へのこだわり半端ない。
(本物のネギを用意したそうです笑)
タレントの上原慶子さん（生島企画室所属）からは、
話し方や声の強弱、スピードのアドバイスなど頂き、一緒に出演できて非常に心強く楽しかったです。
そんな上原さんがライブをやります！！！！
「ETERNAL JOURNEY配信ワンマンライブ エタジャのニューノーマル」 Supported by 日本バウリニューアル協会 2020年10月27日㈫ 六本木BIRDLANDより19:30〜生配信開始予定 配信アドレス https://www.youtube.com/channel/UCAf9HrE6ugu6wEcL3TmWKKw ご視聴無料！
生配信！是非ご視聴しましょう！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊：
では、私がドギマギしている動画はこちらです！
ご視聴ありがとうございました〜
特徴捉えすぎちゃった似顔絵
私は昔から褒められるとすぐ調子にノります。
9回ダメでも1回良くて褒められるだけでポジティブに捉えすぎ、ノリノリで自信過剰に陥りやすいダメな性格でした。
もちろん、時を経て今は冷静に自分を分析できているのでそんなことはなくなりましたが。
ところで私は絵のセンスが昔から本当にありません。
これは以前ブログにも出したことあるドラえもん。
学生時は美術はとにかく嫌いで描くのも造るのもセンスがなかったので、すぐ立体的に書いて説明できたりする人を尊敬していました。
今回もギャグのつもりだったのですが。。
オレンジのいらなくなった切れ端に、捨てる前にふと遊び半分、
前に座っている同僚を書いてみました。
センスない！って今回も言われる予定が....
！！
アレ！！
なんか、、、似てる！？
まさかです
スゴく特徴を捉えた似顔絵を仕上げてしまいました！
そう、沖縄出身の同僚グスクこと山城さんの似顔絵です。
いやに今日は凛々しい表情をしてますね。
似顔絵と比べてみます！
どん！！
いかがでしょうか。笑
各パーツ、特徴捉えていませんか。笑
そして彼は
自分の机に魔除けのような感じで飾ってくれました。
オレンジで目立つので、彼側の席の人はチラチラ目に入り気になっているみたいです。笑
通りすがり似顔絵見た人達が
似てる！誰描いたの！？センスあるなー！
(マークこと、藤澤代表にも)
想定外の褒め言葉が飛んできます。笑
(いやあ、偶然ですよ。。)
さ、
似顔絵描いて欲しい方！
絶賛募集中！！！
あ、また調子ノッちゃった。
チョコ→ドーナツ→？？
久しぶりにオンラインではない、リアルでの集いがありました。
桜木町にある不動産会館で行われた、
不動産コンサルティングマスターの更新要件の為の1日講習です。
活用活用
お決まりの厚いテキストも配られました。
等価交換がメインです。
このようにリアルで開催できるのは久しぶりなので、生で講義が聴ける臨場感のような感じがいいですね。
ただ正直、家から近くないのでオンラインにして欲しかったというのが本音ですが。笑
そして小腹が空いた時の為についつい手を出してしまうのがチョコ。
普段は絶対買わない、たけのこの里をチョイス。
おやつに食べる予定が、開始直後に完食してしまう自身の意思の弱さを感じます。
なので午後の睡魔と空腹と戦う為に
また甘いものに手をつけてしまいました。
講習は9時から17時まででしたが、
なんだかんだ早く終わった気がします。
オンラインだとこんな長い時間やったら集中力も持ちにくいですよね。
リアルとオンラインを使い分けてセミナーなどやっていこうと思えた1日でした。
ところで、夜遅くに小腹が空いたので。
今日は甘いものばかり食べてしまったので、
少しでも健康的なものを食べようと思い
思いつきで、ある食べ物にタマゴ混ぜてみました。
溢れそうでした。ギリセーフ。
隠れてるのは
納豆。気持ちだけは健康です。
オシャレ過ぎる事務所とスタジオ
この事務所、どちらの会社様の事務所がお分かりになるでしょうか。
会社とは思えないです。カフェみたいです。
あ、ヒントが少し出ちゃっていますね。
正解はイタンジ株式会社様です。
以前告知させて頂いたのですが、
イタンジ×オーナーズエージェントの共同オンラインセミナーを行いました。
私とイタンジの田村さんが進行、
アートアベニュー様と東京建物不動産販売様が登壇者で、不動産業界の新しい働き方というテーマのセミナーです。
会場は広くて開放的です。40階ということで東京タワーも目の前でした。
リハーサル中。
配信開始15分前から、早めに参加してくれた方々に対してラジオ形式で雑談を聞いてもらうという試みを行いました。
雑談内容はほんとにくだらないもので、不動産業界に入る前はヴィジュアルバンドマンだったというようなカミングアウトもあり。
登壇者の中には初顔合わせの方もいましたが、ここでだいぶ打ち解けることができました。
本番開始直後は登壇者の方もすごく緊張されていましたが、徐々にいい感じに楽しくお話し頂きました。
私は司会進行役でしたので、うまく登壇者の持ち味を引き出せるようできるか緊張でしたが。笑
想像以上に1時間のセミナーがあっという間でした。
準備諸々行ってくれたイタンジ様、本当にありがとうございました。
応募者50人超えということで、第二回開催に向けて繋いでいけたらと思います。
ちなみに、アートアベニュー登壇者として出てくれたCPM同期の伊藤ちゃんは本番前、緊張していたのか、
すごい表情でした。笑
REAA不動産甲子園での貢献
10月7日はREAA不動産甲子園が行われました。
このイベントは、この一年で個人の発想で業務改善や新しい事に取り組んだ事を発表する場です。
全国から応募のあった8名のプレゼンがあり、優勝者にはなんと30万円！
そして優勝したのは、
愛媛県の日本エイジェントの東川様！
「オンライン接客を成功させる為に共感をマッチングさせる取り組み」
とても衝撃的で感動しました。
会は無事に成功に終わりました。
私はサポート役としての参加でしたが、今回の企画運営をメインで進めたコンサルティングチームの先輩方、大変お疲れ様でした。
今日に至るまでの過程を少しご紹介します。
準備はすごく念入りに、最後の一週間はほぼ毎日リハーサルでした。
音楽、立ち位置、マイク、タイミング、全て細かく調整していきます。
今回は初のオンライン開催で、オーナーズエージェントのセミナールームが会場です。
全国から登壇者がここに集結するので失敗ない緊張感。
そして配信は世界中という夢のような企画！
CPM同期のアートアベニュー福原氏も登壇！
毎日の資料準備、プレゼン練習を知ってるだけに頑張っている姿は感動しました。
しんさくん。
このようなイベント企画に当事者として参加でき大変いい経験になりました。
来年はもっと貢献できればと思います。
ちなみに今回私の役割は、発表者の1番近くで待機し、パソコンに異常があった時に助けるというような役。
しかし特に不具合なく終わったので、特等席で発表を見れて終わりました。
最終的に私の中で、この大きなイベントの中で
一番ここ貢献できたな〜と思えた仕事は。
登壇者やスポンサー企業様の控室用として
このたくさんのバスケットにお菓子を
均等に？分けたことでした。
イタンジ社との共同セミナー『働き方の新常識』ご案内
不動産業界のIT化に革命を与え続けているイタンジ社とのコラボセミナーが実現！
発端は前職でお世話になったイタンジ長谷川様と、「一緒にコラボしてお互いのクライアント様を共有できたら面白い」
という話からスタートしました。
そしてイタンジ社の不動産テック『イタンジBB」とオーナーズエージェントの『プロコール２４』、
双方を利用している東京建物不動産販売様と
アートアベニュー様に公開インタビューという形でセミナーが実現しました。
セミナーメインテーマは『働き方の新常識』です。
アートアベニュー様からは私のCPM同期である伊藤ちゃん！
いつもぶっとんでいる彼がどうゆうテンションでセミナーに登壇するのか、必見です！
事前打合せもノリノリ？
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【公開インタビュー】管理システムとコールセンターで実現した不動産業界の働き方『新常識』 - 研修・セミナー告知一覧 | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT
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