はぎブギウギ

オーナーズエージェント株式会社コンサルティング事業部の萩原です。15年の現場経験を活かし、全国の賃貸管理会社様の業務効率化や売上向上等のご支援をさせて頂いております。このblogでは仕事、日常のことを発信していきます。

2021-01-01から1年間の記事一覧

セミナー告知&社会人サッカー再開

今年ももうすぐ終わり、不動産賃貸はこれから繁忙期がやってきますね。 ここで空室を埋め切らないと大家さんに申し訳ないので、毎年ドキドキでした。 この時期は適正家賃にする、選ばれる内装にする、ということはもちろん大事なんですが、決まりにくい物件…

はち丸に遭遇in名古屋

皆様こんにちわ! 先日アットホームさんが、 「不動産のプロが選ぶ!『カップルで意見が分かれやすい条件・設備』という面白そうなランキングを発表したのをご存知ですか? 斬新なランキングですね。 ここから導き出される条件、設備から、今後の空室対策の…

群馬で久しぶりの交流会

全国賃貸ビジネス研究(全管協)の北関東ブロック様の定例会に出る為、日帰りで高崎へ行ってきました。 なんとオーナーズエージェントは今年からパートナー会員になりましたので、 7分間の営業プレゼンをさせて頂けるのです。 東京駅から新幹線で50分、あっと…

キンモクセイの香りに秋を感じる

あっという間に涼しく(寒く?)なりましたね。 毎年この時期、フワ〜っと香るキンモクセイの甘い香りを嗅ぐと、秋だなーとしみじみ感じています。 中には苦手、という人もいるみたいですね。 さて、再契約型定期借家契約に関するコラムを書きました。 【コラム…

賃貸住宅フェア2021 in横浜

9月15.16日、賃貸住宅フェア2021に出展しました。 最新の賃貸トレンドが集まる年に一度のイベントです(コロナの関係で2年ぶりの開催)。 管理会社にいた時は毎年お客様側としての参加だったので、初の出展側ということで少しソワソワします。 しかし今年の会…

名古屋出張でミーハーを晒す

一泊二日の名古屋出張に行ってきました。 お盆前に急遽決まった出張でしたが、このご時世にも関わらず6社のクライアント様とアポが取れました。 お時間を作って頂いた皆様ありがとうございました。 19日、新横浜を出発した時点でこの素晴らしい天気。 暑い久…

真夏の出会いに感激

ここ数年、一般家庭で人気が出ているpopIn Aladdin(ポップインアラジン)、ご自宅に導入してますか? これ一言で言うと部屋のクロスに映し出すことで映画館にいるような感覚にできるやつです。 設置は簡単でプロジェクタ一、スピーカー、シーリングライトが一…

地元民に愛される古き良き銭湯

オリンピック、なんだかんだ盛り上がってますね。 個人的には男子サッカーに注目してます。南アフリカ、メキシコ戦の久保くんのゴールには感動させられていますが、やはりサポーターである横浜Fマリノスの前田大然選手には期待したいです。 また卓球の水谷選…

不動産投資本紹介と社内アワード

不動産会社で働いていると、投資家と呼ばれるオーナーとの関係は必ず発生しますよね。 投資家と話してる時によく出る話題として 「この売りに出てる物件どう思う?」 「最近の利回りどう?」 「二棟目買いたい。いい物件ない?」 あるあるですよね。 不動産…

CFP試験と「最新のニュース」に一言

緊急事態宣言が明けましたね。 とはいえ何か変わったかと言われると難しいものがありますが、昼間からお店でお酒を飲んでる人を見るとなんとなくお酒解禁を実感してきます。 さて、6月20日はCFP試験日(リスクと保険)+誕生日でした。 これさえ受かれば6科目…

誰もが好きなふわふわ高級生食パン?

3月、4月、5月と連載形式で、 管理会社が賃貸管理業界で生き抜く為の戦略についてコラムを投稿しました。 ①管理会社で抑えるべき基本業務 ②自社、他社を知る分析について ③差別化アイデア18選 全国のエリアによって管理サービスのやり方には違いがありますが…

大相撲夏場所!初観戦

1ヶ月近くぶりの更新になってしまいました。 緊急事態宣言が延長になり、予定していた出張も取りやめになるなど調子が上がりませんが、なんだかんだ忙しなく過ごしています。 そんな中ですが、久しぶりに充実した休日を過ごすことができました。 人生初、両…

20周年イベント

4月16日、無事にオーナーズエージェント20周年企画の7時間生配信セミナーが終了しました。 ご視聴頂いた皆様ありがとうございました。 お見逃した方もこちらからいつでも視聴できますので宜しければ(^^) https://youtu.be/Qu2uq4CrmgA 当日は終始、楽しい企…

4月16日(金) 7時間生放送でお届け!

オーナーズエージェントの 「楽しくなければ仕事じゃない」 というモットーにぴったりな企画のお知らせです。 企画全容のタイムスケジュールがこちら。 普段セミナーは1日1回でやっていますが、 たまには1日で全て一気に「セミナーフェス」みたいな形でやろ…

気持ちはまだまだ20代

4月といえば新しい出会いの季節ですね。 新宿中央公園のサクラはだいぶ散ってしまっていますが、 オーナーズエージェントでも入社式があり大変盛り上がりました。 そんな新卒メンバーを中心に、 中途入社組をプラスして行われた 代表マーク藤澤による 「仕事…

集合研修+ドヤ顔撮影秘話

4月から賃貸管理会社様を対象に研修を始めます! 「賃貸経営アドバイザー講座2021」 今回なんと、WEBとリアルをそれぞれ3回ずつ行います。 ここ最近はWEBばかりでしたが、やはりリアルの方が盛り上がるし楽しい!というお声をたくさん頂き、 収容人数MAXは…

メンテナンス提案って難しいですよね

上記セミナー開催中です。 ありがたい事に大変好評頂き、ラストは本日です。(ご連絡頂ければ資料だけでも差し上げます) 管理会社で働いていると、オーナーに対してさまざまな提案をする機会がありますよね。 物件のPM担当者の場合、 空室対策 リノベーション…

ダイエットに最適な時期?

緊急事態宣言が延長になるということで やや暗い話題になりがちですが、 この機会を無駄にせずポジティブに捉えて行動していきたいところです。 個人的には飲みにいく機会が減ったので、 この際に痩せたいと思っています。笑 例年この繁忙期の時期は忙しさで…

珍しい果物を頂きました。

もう2月が終わりますね。 去年の今頃は、新規申込の処理に追われながらも、みんなで忙しさを楽しさに変えながら乗り越えた事を思い出します。 繁忙期の新規対応チームは終わりがなく苦しいですが、目標を決めてそこをチーム全員で追う、 というのは悪くなか…

繁忙期なのに申込入らない不安

2月といえば繁忙期真っ只中ですね。 しかし全国的に見ると、今年はコロナの営業で従来と変わらず忙しいエリアと、全然動きが少なくなってしまったエリアに分かれていますね。 大学も4月からの方針を打ち出している所と保留にしている大学分かれているので、…

まだまだ青二才 in横浜

本日は横浜駅の大手管理会社様から オーナー向けセミナーのご依頼を頂きましたので、小田急、相鉄線を経て横浜に向かいます。 私は相模原市出身ですが、小学生の頃から 横浜Fマリノスのサポーターですので、 横浜には勝手ながら親近感を持たせて頂いています…

気軽な情報交換しませんか。

不動産管理会社で働いていた時、横の繋がりの重要性をしみじみ感じていました。 他のエリアではどのように賃貸管理をしているのか。基幹システムはどこ使ってるのか、電子化はどこまで進んでいるかなど。 同じ悩みを共有できたりすると、すごい安心するんで…

ゴリライブ【ピトパ体験WEBセミナー】

今年も社会情勢的にリアル対面でのセミナー開催や、店舗訪問はなかなか難しい状況です。 しかしプラスな面も非常に多いと感じます。 大手を中心に不動産会社はオンラインでのお部屋探しに対応できるようになりました。 不動産会社だけでなく、保険会社などあ…

「空室原因は現場で起きている」

【コラム】1件の内見を無駄にしない! 申込みを獲得するための「現場」の維持管理ポイント - PMニュース&コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT 『賃貸仲介あるある』 お客様を連れて空室を内見した時、 「この部屋下水臭い!虫…

2021年ホットケーキスタート

2021年になりましたね。 今年も楽しく過ごしていけたらと思います! さて、今年の正月はどこにも出かけられない日々が続きます。 そこで小腹が空いたので、ずっと前に買っておいたホットケーキミックスがあることを思い出し、 早速チャレンジ! 袋から美味し…